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afrolibris.com	賃貸契約と土地活用 |

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コンテンツへスキップ 賃貸契約と土地活用 賃貸契約と土地活用 十年以上にわたる独自の住宅情報誌 本を作る苦しみとでき上がる喜び 顧客第一主義はお客様を選んでこそ 専任を制する者は市場を制する 売買仲介の分業化と空地への看板 覚せい剤中毒のアパート住人 リッチ＆リーズナブルマンション① 老後は賃貸生活 高齢者のマンション生活 賃貸契約と土地活用 tweet pocket お笑いと賃貸契約は関西方式で 賃貸の契約に敷金、保証金、権利金、礼金、敷引などという言葉が出てきます。おまけに地域によって、いろいろと慣習が違っています。「敷金持ち回り」などという言葉にいたっては、業者によってすら、その概念がばらばらで、契約の前によく打合せをしておかないと、とんでもないことが起きたりします。 関西では、敷金で預かる金額が大きく、敷引も比較的しっかりとります（京都は別です）。敷金は家賃の六～十か月、敷引は三～五か月ぐらいでしょうか。敷金をたっぷりとっていると、どういうメリットがあるかというと、家賃滞納の時に、家主や管理業者が余裕をもって対処できるのです。仮に敷金を十か月とっている場合、三か月ぐらいの滞納があっても、まだ担保力は十分あります。敷金を三か月しかとっていない場合などでは、どうしようもありません。 こんなとき業者として、関西に生まれたしあわせをしみじみ感じてしまうのです。退去時の原状回復費用も、敷引の中に含まれているという考え方をしています。何かとクレームの原因になる実費精算ではなく、固定精算。しかも、その費用を先に預かっているわけですから、こんなに楽なことはありません。賃貸契約は関西方式の方が断然すぐれていると思うのですが、いかがでしょう？ 土地活用あれこれ 土地を未利用のまま空地にしていると、その維持管理が大変です。固定資産税も上がり、所有のコストも馬鹿にできなくなってきました。土地の所有者から、活用方法について相談を受けたときに、どう答えればいいでしょう？ ①土地を貸す ②土地の上にアパートやマンションを建てて貸す ③等価交換でマンションを建てる ④駐車場にする ⑤思い切って売ってしまう ⑥オーナー自ら事業をしてみる⑦物納用に何もしないでほっておく 等が考えられます。 しかし実際には、 ①戸建ての賃貸物件を建てて貸す ②定期借地権で土地を貸す ③駐車場で活用 ④売却するーの四つが現実的です。 アパートやマンションを建てても空室リスクというのが出てきました。阪神間でも、大地震後三日間で賃貸物件は全部なくなりましたが、一年たった頃から供給が需要を上回るようになり、空室がずい分出てくるようになりました。しかし賃貸の戸建ては、比較的人気があります。 定期借地権もその延長上の発想です。土地を貸すという、実に簡単な手法が長い間使われてきませんでした。一度貸したら返らなかったからです。でも今はもう大丈夫。空地を駐車場にしていただくというのは、某不動産会社の社長の得意技でもあります。当社の看板を、お金をいただいてつけられるわけですから、こんなうれしいことはありません。 一生に一度のマイホームを手に入れるなら、建売ではなく注文住宅にして、自分のこだわりを反映させた家にしたい。 毎日の暮らしを考えると利便性は大事だけど、それと同じくらい静かに暮らせる落ちついた住環境がほしい。 そんな方にぴったりの 土地情報を八重瀬町で探す なら、こちらのサイトが便利です。 那覇市のベッドタウンとして開発が進む八重瀬町は、利便性とのどかな住環境のバランスが取れている町なので、どちらも欲しいという方にぴったりです。 那覇市街地や那覇空港へは車で30分ほどでアクセスでき、また高速道路の南風原南インターチェンジを利用すると、中北部エリアへのアクセスもしやすい八重瀬町。 最近は旧東風平町の市街地を中心に再開発が進められていて、24時間営業のスーパーや夜遅くまで営業するドラッグストアなどもオープンしています。 そうした利便性が高くなる反面、まだまだ自然も多く残されている八重瀬町には、自然を満喫できるスポットもあります。 町内で唯一のビーチとなる玻名城ビーチは、那覇空港近辺のビーチや本島西海岸のように観光客が多いビーチではなく、地元の方が多いビーチなので、ゆったりと過ごすことができますよ。 そんな八重瀬町でマイホームを建てようとお考えの方は、ぜひ土地探しにご活用ください。 アパートにインターネット回線を導入したい と考えた場合に、何を確認すればいいのかがわからない人が沢山いると思います。 一軒家であれば、自分で自由に工事や機器設置なども可能ですが集合住宅の場合は、そうはいきません。 でも大丈夫です。 確認をしっかり行った上で申し込みを行えばスムーズにインターネットの申し込みが可能になります。 アパートにインターネットを導入する前に最初に確認するべきなのは、アパートにインターネットを通せるかどうかです。 また、希望するインターネット回線がエリア内なのかどうかも重要です。 インターネットによっては、関東圏だけのサービスだったり関西だけのエリアというケースも考えられます。 希望のインターネット回線がエリア内なのかどうかを各回線会社やプロバイダー、代理店サイトなどで事前にチェックしてから申し込みを行うようにしましょう。 川口市の中心街にある 川口駅で快適な賃貸生活 を送りましょう！ 駅周辺には大型ショッピング施設や飲食店が密集し、常に人通りが絶えない賑やかな雰囲気です。 川口駅周辺は、大手の格安スーパーが揃っているので、日用品のお買い物に便利です。 また24時間営業のお店もあるため、時間を気にせずお買い物に行けます。 川口駅は、「jr京浜東北線」が使え、都心部へ乗り換えなしでアクセスが可能です！ 東京駅や横浜駅などのビックターミナル駅まで、電車1本で行けるのは、最大の魅力ですよね。通勤通学はもちろんのこと、休日のお出かけにも便利です。 そんな川口の家賃相場は、都内と比べると低めですが、埼玉の中だと高いエリアになります。 買い物や交通の利便性を考えれば安い方だと思いますのでオススメです！ powered by wordpress and maxwell .

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Informations Whois

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Domain Name: AFROLIBRIS.COM
Registry Domain ID: 1988779501_DOMAIN_COM-VRSN
Registrar WHOIS Server: whois.discount-domain.com
Registrar URL: http://www.onamae.com/
Updated Date: 2016-12-22T08:28:33Z
Creation Date: 2015-12-21T19:07:49Z
Registry Expiry Date: 2017-12-21T19:07:49Z
Registrar: GMO Internet, Inc. dba Onamae.com
Registrar IANA ID: 49
Registrar Abuse Contact Email: abuse@gmo.jp
Registrar Abuse Contact Phone: +81.337709199
Domain Status: ok https://icann.org/epp#ok
Name Server: NS01.F018JP0267.INFO
Name Server: NS02.F018JP0267.INFO
DNSSEC: unsigned
URL of the ICANN Whois Inaccuracy Complaint Form: https://www.icann.org/wicf/
>>> Last update of whois database: 2017-08-31T20:42:18Z <<<

For more information on Whois status codes, please visit https://icann.org/epp

NOTICE: The expiration date displayed in this record is the date the
registrar's sponsorship of the domain name registration in the registry is
currently set to expire. This date does not necessarily reflect the expiration
date of the domain name registrant's agreement with the sponsoring
registrar. Users may consult the sponsoring registrar's Whois database to
view the registrar's reported date of expiration for this registration.

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The Registry database contains ONLY .COM, .NET, .EDU domains and
Registrars.

  REGISTRAR GMO Internet, Inc. dba Onamae.com

SERVERS

  SERVER com.whois-servers.net

  ARGS domain =afrolibris.com

  PORT 43

  TYPE domain
RegrInfo
DOMAIN

  NAME afrolibris.com

  CHANGED 2016-12-22

  CREATED 2015-12-21

STATUS
ok https://icann.org/epp#ok

NSERVER

  NS01.F018JP0267.INFO 210.148.45.66

  NS02.F018JP0267.INFO 210.148.45.66

  REGISTERED yes

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